汶上县以群众满意度为根本出发点和落脚点，坚持“一年树典型、两年扩规模、三年上水平”的原则，上下联动、统筹谋划，实施老旧小区“百区改造工程”，探索出一条绿色化转型、创新化发展、数字化赋能的“三化”改造模式，截至目前累计投入4.7亿元、改造100个小区、总建筑面积84.2万平方米，惠及群众8917户，全县老旧小区变“脏、乱、差”为“美、净、齐”。健全功能促节能。立足群众实际需求，将既有建筑节能改造列入“菜单”，把绿色节能理念贯穿改造全过程。围绕“降低外墙能耗、增强保温性能、减少运行费用”，统一改造屋顶32万平方米，围护结构保温69.4万平方米，更换供热管道保温层3.6万米，小区整体能效提升20%、年用电量降低约30%，在改善居住品质的同时，实现绿色节能升级。有机更新促减碳。结合全县老旧小区现状，充分利用原有空间，做好改造“加减法”。实施“减碳工程”，升级改造休闲广场20余处、新增太阳能路灯300余台，铺设雨污管网64千米、道路21.5万平方米，增设公共晾晒区3860平方米，年减少碳排放约100吨，助力低碳社区建设。盘活配套促增效。坚持“缺什么、补什么”的原则，围绕“生活需求、居民需要”，“点菜式”健全配套设施。出台《汶上县一刻钟便民生活圈试点建设实施方案》，建设便民生活圈10余个，涉及生鲜超市、卫生服务、运动健身等商业网点2080个，带动就业3.2万人，直接服务社区居民20多万人，群众幸福感、获得感持续增强。
以创新模式为引领
实现“创新化”发展
实施“大片区”改造模式。坚持全面布局、点面结合，以配套基础设施、完善城市功能为重点，组建县老旧小区改造工作专班，统筹教体、执法、市政、民政等民生部门，实施交通公园、体育公园等8个功能性项目，配套幼儿托育、养老服务等设施，以片区提质促小区“蝶变”。强化“大一统”推进模式。打破各小区“独自为战”的传统模式，将全县57个小区整体包装，招引综合实力强、管理水平高的中字头国企承接项目建设，以央企品质保障改造质量；按照“先地上后地下、先基础后提升”原则，对项目“设计、审批、招标、施工、验收”全流程统一，提高工作效率，改造工期较传统模式缩短了4个月以上。探索“大协同”更新模式。将老旧小区改造和城市更新同步进行，实现以街区为单位成片融合发展、公共资源共建共享。多渠道筹措改造资金，有序实施“留、改、建”并举的可持续改造，今年以来通过上级争取、金融贷款和盘活资源等方式，成功争取15亿元，拓宽了城市更新资金渠道，实现了城市由点及面“焕新”。
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