热点关注近期有网友咨询鸿福花园什么时候可以办理房产证，相关回复如下：
问： 东和园都能办不动产证了，鸿福花园什么时候可以办？
答：网友您好，您咨询的问题由自然资源和规划局答复如下：该小区是由济宁市立国房地产开发有限公司开发建设，小区是原辛店镇三官庙村回迁房，共37幢多层，开发商卖房时与业主签订了买卖合同，但不是房地产管理局备案的商品房买卖合同，由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类房产暂时无法办理不动产权证书。该小区已列入全县不动产权登记历史遗留问题处理范围。由南站街道作为责任主体申请补办欠缺手续，土地使用权性质需要由集体土地转为国有建设用地后，申请办理国有建设用地使用权首次登记（原土地使用权证），按照原规划或者是现状用途补办规划审批手续或者出具允许按现状保留的等效文件，补办房屋竣工验收证明材料，补办房屋测绘报告，由南站街道申请办理不动产首次登记后，小区业主再申请办证。
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