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    • 汶上这个小区什么时候可以办理房产证?
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-10-30  /  浏览:2353 次  /  

    近期有网友咨询汶上县圣地华府小区1、2号楼已入住3-4年,什么时候可以办理房产证?官方回复来了:

    答:网友您好,您咨询的问题由县自然资源和规划局答复如下:自汶上县不动产登记中心2016年9月底成立以来,圣地华府楼盘开发商济宁空间房地产有限公司一直未提供房地产开发企业备案材料,备案材料包括:土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房地产开发企业经营许可证、商品房预(销)售许可证、房屋已竣工证明、房屋测绘报告、营业执照、组织机构代码证、法人代表证明等材料。业主办理不动产权证书(原房产证)首先需要开发商提供齐全申请材料办理完不动产首次登记后(开发企业办理大证),业主才能办证。依据国务院令公布《不动产登记暂行条例实施细则》第24条规定,不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。第35条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:(一)不动产权属证书或土地权属来源材料(二)建设工程符合规划的证明;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料。开发商济宁空间房地产有限公司未提供申请材料申请办理该小区不动产首次登记,导致小区业主至今不能办理不动产权证书。

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