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近日，汶上一业主反映自己在2016年4月份，在中都名郡小区购买了一套商品房，并交了首付款，签订了房屋认购书！当时开发商宣传的是产权70年，实际产权是40年，后来开发商兜不住了告知业主是40年产权。后来开发商打着更改产权的幌子，恶意加价。先每平方加700，后来每平方加900，直到现在每平方加到6700，（2016年时买房子是3000多，汶上房产的市场价格）我们也是3000多买的房子，等了五六年了，房子没到手，反而还要多拿出一倍的钱！曾多次找开发商协商无果。因为房子孩子上不了学，因为房子结不了婚的比比皆是。
汶上县市场监督管理局称：根据《山东省商品房销售管理条例》第三十三条规定：“商品房销售价格由当事人协商确定”，商品房销售价格不属于政府定价目录范围。如果双方已签订协议，双方应按照其约定，各自履行权利义务。
诉求中双方发生的纠纷，属于《中华人民共和国合同法》的适用范围：第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
诉求人应和开发公司协商解决，协商不成的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第23条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，依法诉讼解决。
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