来源：济宁问政平台

网友问政汶上东湖佳苑房产证久托十年未办。

（图片来源于网络）

汶上东湖佳苑从2009年开始经历拆迁，上房，房产证久托不办，多次咨询相关 部门，都是以缺少相关手续无法办理搪塞。给老百姓的生活，教育，工作带来相 当大的困扰。希望有关部门真正从老百姓的角度考虑问题，将好事办好，给老百 姓一个明确时间节点，给予准确答复。

汶上县自然资源和规划局称：目前开发商申请办理 该小区不动产首次登记材料欠缺建设工程竣工规划核实合格证、房屋建筑工程和 市政基础设施工程竣工验收备案表，不具备办理不动产首次登记条件，导致小区 业主不能办证。按照济自资规发（2020）49号文《济宁市处理城镇居民住房产权 历史遗留问题实施意见》适用的范围和条件规定，在城市（镇）总体规划确定的 城区、镇区规划建设用地范围内，项目相关手续不全且于2015年3月1日《不动产 登记暂行条例》实施前房屋已出售的。

该小区因缺少房屋竣工验收证明材料，办理不动产首次登记申请材料不齐全，导致业主至今未能办证，可以按照历史遗留 问题处理解决发证问题，请诉求人与汶上县兴城房地产开发有限公司共同申请不动产登记。由开发商完善相关手续后，办理不动产首次登记，然后再为诉求人办理不动产权证书。

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