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    • 快看:汶上又一小区被曝光,这次是因为...
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-09-12  /  浏览:2603 次  /  

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    1、不动产登记问题。小区从2012年开始陆续交房,目前已经基本全部入住。但是不动产登记迟迟不能办理,问相关单位,说是开发商提交的材料不全,因此不 能办理,请问有关部门是不是有责任督促开发商限期提交相关材料?如果开发商一直不提交,是不是我们的不动产登记就一直不能办理,作为老百姓买一套房子相当不容易,由于工作原因,现在想卖也卖不出去,或则价格也很低,作为消费者,作为老百姓,我们就想问一下这个不动产登记问题,如何才能有效解决,而不是以一句开发商提供材料不全,就被无限期搁置。相信这种问题在汶上乃至济宁都不在少数,这也是实实在在的民生问题,希望有关部门能拿出一个行之有效的解决办 法,切切实实为老百姓做一件大好事。如果解决好,在全国都起到一个表率作用。

    2、小区物业管理混乱。一元一平的物业费在县城来说不算低,可是物业的 管理远远达不到一元的服务水平。例如,小区车辆进入混乱,地下车库迟迟不能 使用,地上车辆真是“车满为患”给小区的儿童带来极大的隐患,另外物业就没真正 服务过什么,诺大的小区一天也就两三个人值班,而且啥都不管,消防通道被各种电动车堵死,一旦发生火灾等,后果真是相当可怕,到时候估计就该问责了。

    3.小区电费收费问题。没买房子在老家都能用支付宝进行网上缴费,这买了房进了城,不但不能网上缴费还得把钱交给物业,居民用电0.54元,物业确收0.6元, 请问这是赚取差价么,用电入户的标准应该不是这样吧。我也看见有市民反映东 和新城(和中都现代城同一个开发商,同一个物业)电费的相同问题,见有关部门答复是,小区用电为工业用电0.7元一度,差价由开发商补贴,这个解释你们自己觉 得合理么,是开发商太善良做慈善,还是相关部门没有调查清楚,中国有句古话 叫“无利不起早”,如果开发商真是这样一心为民的话,估计物业的管理水平早就全 国名列前茅,不动产登记早就能办理,也不会有那么多人来问政济宁上反映这些 问题了。最后感谢有关部门提供这样一个平台,来反映事关我们老百姓切身利益却又 老百姓解决不了的问题,有平台反映是好事,但是希望反映的问题真正能解决, 这样才符合山东省委省有关部门的真正的精神,如果有各种势力阻碍解决问题的话, 希望有关部门能坚守执政为民的初衷,真正做到不忘初心,牢记使命,这样我们也不 会再去问政山东反映这些问题了。合理的诉求,希望有关部门能听到,并解决好,谢谢。


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    你好网友,你咨询的问题由县自然资源和规划局、住房和城乡建设局、住房保障 中心答复如下:中都现代城小区是汶上县现代房地产开发有限公司开发楼盘。经 与开发商联系了解,该小区办理不动产首次登记申请材料欠缺建设工程竣工规划 验收合格证、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。截止目前,该 小区欠缺首次登记申请材料,开发商不具备办理首次登记条件,导致业主不能办 证。关于该小区物业管理问题:

    1.该小区物业收费标准为多层住宅0.35元/平方米;12层及以下为0.6元/平方米;18层及以下为0.9元/平方米;22层及以下为1元/平方 米,均未超出有关部门指导价;关于小区地下车库不能使用问题,据现代诚信物业介 绍,该地下车库产权、处置权属于开发建设单位,其使用权、管理权未向物业服 务单位移交。

    2.关于小区车满为患问题、消防隐患问题,我们已要求现代诚信物 业服务有限公司增加保安值班人员,加强巡视频次,加强小区车辆管理,严禁占 用消防通道停车,加强外来车辆登记和非机动车辆管理。

    3.关于小区电费问题, 据了解,该小区开发建设单位未缴纳配套设施费,其供电设施尚未移交给供电公 司,由开发建设单位自建自管,开发建设单位委托现代诚信物业服务有限公司代 为向居民收取电费,并由该物业公司承担电费差价。

    下一步措施:

    1、关于全县多 个小区已存在的历史遗留问题,汶上县自然资源和规划局已进行专题汇报,下步 联合相关部门形成工作合力,尽快解决办证问题。

    2、进一步提升服务质量,对于 不符合登记条件的小区,及时答复业主咨询的不动产登记业务问题,耐心细致的 告知业主不能办理不动产登记业务的原因,取得业主理解。

    3、督促开发商尽快补 齐房屋竣工验收手续,争取早日解决办证问题。

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