1、银行房贷利率

贷款是每个购房者都无法绕开的一条路，通过银行，不仅可以了解贷款政策，还可以看出是否适合买房，尤其是对于投资客来说，银行简直就是适不适合买房的风向标。

而这其中最重要的一个影响因素就是银行的房贷利率。如果房贷利率上浮，则银行会减少放贷，反映出市场不被看好，反之，则是购房者快速入手房源的好时机。

2、房源供求

根据市场经济的运行规律可知，当市场产品供过于求时，房价会普遍平稳或者小幅下降，当产品供不应求，购房者彻夜排队买房时，此时的房价肯定是会一路飙升的。高昂的房价对购房者来说着实承受不起。

如果是刚需，则应该趁着市场供过于求的时机去买房。

3、看+分析

购房不是一蹴而就的事情，而是要经过理性的分析与决策才能完成的。购房者从决定买房的那一刻起就要养成专业的购房能力，既是为了避免购房过程中被骗，也是为了对购买房源的未来升值潜力有一个大概的预估。

懵懵懂懂买的房，选的不合适的户型与位置，不仅自己使用不方便，后期处理也是比较麻烦的一件事。

4、考虑预算

资金预算是每一个置业者都要考虑到的问题，不然后期为难的也只有自己。在预算上，既要考虑到房子本身的价格和价值，还要考虑到后期入住后需要缴纳的各种税费、维修费用、物业费用、水电气等费用。买房花钱是一件伴随房子始终的事情，要量力而行。

资金充足就选择服务好、品牌好的大社区，资金拮据，就选择中等服务的社区与好房源。

5、完美房源可遇而不可求

有人说，买房就买楼王中的黄金楼层东户，但是对于普通的刚需客户来说，无论是楼王，还是黄金楼层，或者是东户，抛却好机遇，单单从资金上来说就显得可望而不可即。

对于一个项目来说，普通的房源占据的是大多数，优质房源与劣质房源，不管是从资金压力上，还是精神压力上都是很多人不能承受的。

所以选择一个适合生活，缺点没有太大影响的房子才是大众的选择。