• 汶上县城区住宅小区物业服务 抽查情况的通报
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-05-21  /  浏览:2641 次  /  

为提升物业服务质量,落实好市政府2019年为民办实事“全面提升物业管理水平”任务,做好我县住宅小区文明城市创建工作,汶上县住房保障中心今年将按照“双随机一公开”监管工作要求,定期对我县城区住宅小区物业服务情况进行抽查通报。现将近期抽查的住宅小区物业服务情况通报如下。

一、整体情况

本次现场检查随机抽取了城区的27个住宅小区,其中,物业管理小区25个,社区自管小区2个。检查测评内容包括小区环境、小区秩序、综合服务、小区安全四个方面。

总休来看,多数被抽查小区的物业管理单位能够提供基础服务,小区环境整洁、绿化养护到位、秩序良好,并按要求配备了消防设施。其中,物业服务较好的小区有佛都公馆、观澜国际、四季花园、安居佳苑、腾骐世家等小区。

二、存在问题

1、车辆乱停乱放问题。部分小区特别是建成时间较早的小区,机动车车位不足,存在机动车随意停放现象,甚至占用消防安全通道,如麟祥花园、现代花园、亲水湾、永续慧园等小区。部分小区业主为图方便,将电动车、自行车等非机动车停放在楼道门口或楼道内,未停放至指定安全区域,如和谐佳苑、阳光盈城、东方明都、吉祥花园等小区。

2、私拉乱扯电线问题。部分小区业主在楼体外私拉乱扯电线给电动自行车或电动汽车充电,存在严重安全隐患,如中都尚城、中都现代城、如意花园等小区。

3、小区绿地破坏、土地裸露、私搭乱建问题。如泉河丽景二期、中都苑等小区。

4、商贩推销和超门头经营问题。如中都苑、长乐湖等小区。

5、部分小区特别是老旧小区管理不规范问题。没有按要求设置公示牌(公布服务内容、服务等级、收费项目和收费标准、监督电话等)、统一着装、挂牌上岗,如麟祥花园、吉市口回迁区等小区。

三、有关要求

根据本次抽查情况,对于车辆乱停乱放、私拉乱扯电线、小区绿地破坏、土地裸露、私搭乱建、商贩推销和超门头经营等问题,各物业服务企业应于6月10日前整改到位,县住房保障中心将会对整改情况予以检查。对于不能按时限要求完成整改,或整改情况不实的,将按照《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》,作为负面信息录入济宁市物业信用系统,扣减物业服务企业信用分值。信用分值下步将向社会公示,并将作为政府奖补资金安排、业主选聘物业服务企业、物业服务企业招评标的重要参考。对问题严重、拒不整改的物业服务企业,直接列入信用黑名单。

 

附:汶上县城区部分住宅小区物业服务情况抽查测评表。


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备注:

1.保洁、绿化项分为“好”“一般”“差”;

2.消防通道项,有占用现象为“是”,未占用为“否”;

3.电车充电项,楼道内有电动车充电现象为“是”,楼道内无电动车充电为“否”;

4.其他项根据实际情况,分为“有”“无”两类。


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