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据中国人民银行在其官方网站宣布，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
在这种背景下，业内人士普遍认为，与去年以来的几次下调存款准备金率不同，在当前二手房楼市快速明显回暖的背景下，此次降息对二手房楼市的影响将更加明显。
对购房者而言，降息则进一步降低了刚性需求的购房门槛，将促进楼市成交量进一步回升。房产新干线认为，如果没有其他更严厉楼市调控政策出台的话，此次降息将促使今后一段时间成交量延续前两个月的回暖态势。
那么此次降息对购房者的影响到底有多大呢?据了解，此次利率调整后，对贷款买房的人来说，按照贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少150元;按照首套房85折利率优惠政策，降息后月均还款额减少122元，购房者的负担将进一步减轻。虽然降息后每个月的月供减少了不到200元，但是从长期来看对于购房者的还款压力有所减轻。
“降息在一定程度上降低了刚性需购房者的压力，随着降息后消费者购房积极性的逐渐提高，部分正处于观望中的购房需求将可能将陆续入市的态势，泰城二手房可能也会延续前三个月回暖的态势，对于我们二手房中介来说，这应算是一个利好的消息。”
泰城一品牌中介的负责人告诉小编。
评论：央行利率政策历来都是调整楼市的重要经济杠杆，此次央行降息说明国家再次利用经济手段对经济进行调控。泰城二手房市场虽然也经历了一年多国家 史上最严楼市调控，但是对于购房者来说好像 并没有得到多少实惠，二手房房价并没有下降，甚至还有所上涨，此次央行降息 对于二手房楼市来说或许是个利好消息，购房者还款压力降低，刚需释放，至于最终影响到底有多大，还需要时间证明。
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